Omschrijving
DE LAIRESSESTRAAT 95-I , 1071 NX AMSTERDAM.
STIJLVOL WONEN IN DE CHIQUE DE LAIRESSESTRAAT IN AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK EN HET MUSEUMPLEIN.
Algemeen:
Op een uitstekende locatie aan de chique de Lairessestraat in Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit riante en recent volledig gerenoveerde ( 2015 ) appartement van ca. 167m2 woonoppervlakte met een terras aan de woonkamer en een dakterras van maar liefst ca. 60 m2. Beide terrassen zijn op het Zuiden gelegen. Het luxe appartement is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een statig herenhuis. Het herenhuis is gebouwd omstreeks 1920.
Locatie:
Het beeld van de De Lairessestraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle woonhuizen en appartementencomplexen. Het appartement is gelegen in een zeer gewilde en aantrekkelijke woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand: zoals het Vondelpark , het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende Musea en chique boutiques, kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat . Vele diverse trendy restaurants en uitgaansgelegen bevinden zich op loopafstand van het appartement. Goede openbaar vervoer verbindingen in de directe nabijheid en betaald parkeren op de openbare weg middels vergunningensysteem.
Indeling appartement:
Begane grond: Gemeenschappelijke marmeren entree met vestibule en toegang naar de entree van het appartement. Entree van het appartement met een garderobe en een brede trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: De eerste verdieping beslaat een halve verdieping aan de tuinzijde van het appartement gelegen en omvat een zeer luxe open design-keuken en een riante L-vormige woonkamer met een eetgedeelte. De luxueuze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een hoog plafond, een open haard en grote ramen / openslaande deuren die toegang geven tot een fijn terras op het Zuiden gelegen. Tevens treft u op deze verdieping een separaat toilet gesitueerd bij het fraaie trappenhuis. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Royale overloop/gang met toegang naar alle vertrekken met o.a. vier slaapkamers en twee luxe badkamers. De ruime master bedroom is gelegen aan de tuinzijde van het appartement en is voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot een badkamer en-suite. Deze luxe uitgevoerde design badkamer is voorzien een ligbad, inloop-douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede kleinere slaapkamer.
Aan straatzijde treft u een derde grote slaapkamer met inbouwkasten en een vierde middelgrote slaapkamer. De tweede luxe uitgevoerde design badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Voorts treft u op deze verdieping een tweede apart toilet en een wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. Vaste trap naar een zeer riant dakterras van ca. 60 m2 met dakopbouw en op het Zuiden gelegen. In de kelder van het pand treft u een eigen berging behorende bij het appartement.
Bijzonderheden:
* Zeer luxueus appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in een statig herenhuis.
* Bouwjaar : ca. 1920.
* Volledige en luxe verbouwing/renovatie van het appartement ca. 2015.
* Gelegen op erfpacht grond.
* Tijdvak erfpacht: 01-08-1991 t/m 31-07-2041.
* Algemene Bepalingen 1994.
* Te betalen jaarlijkse canon: € 794,12 ( fiscaal aftrekbaar ).
* Betalingsregime: 5 jaarlijkse indexering.
* NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: ca. 167 m2.
* Bruto Inhoud: ca. 649 m3.
* Dakterras: ca. 60 m2 op het Zuiden gelegen.
* Terras/balkon ca 13 m2 op het Zuiden gelegen.
* Kelder: ca. 15 m2.
* Dubbele beglazing.
* VVE bestaat uit twee leden.
* VVE Servicekosten: € 175,-- per maand.
SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW:
ELEGANT URBAN LIVING IN A FULLY RENOVATED APARTMENT WITH ROOFTERRACE LOCATED IN A TOP OF THE RANGE AREA ON WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK AND THE MUSEUM DISTRICT.
Particulars:
* Luxurious apartment with 4 bedrooms and 2 full bathrooms.
* Fully renovated ( 2015 ) turn-key apartment.
* 2 terraces.
* Total floor space living accomodation approx: 167 m2.
* Roof terrace facing South of approx. 60 m2.
* Balcony/ terrace at living room of approx. : 13 m2.
* Home Owners Assocation : 2 members.
* Monthly service costst Home Owners Assocation : € 175,-- per month.
* Lease hold ground rent : € 794,12 per year.
* Double glazed windows.
Lees de volledige omschrijving
