Omschrijving
APPARTEMENT IN URBAN VILLA MET EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE.
LIGGING
Op een mooie, rustige locatie op de hoek van de Kamerlingh Onneslaan en de Robert Kochstraat ligt dit ruime drie-kamer appartement (ca. 101 m2) in gebouw MEERENDAEL. Het maakt onderdeel uit van een appartementencomplex, waarbij u (indien nodig) gebruik kunt maken van de faciliteiten van zorgcentrum “de Meerwende”.
INDELING
EERSTE VERDIEPING
Via de centrale hal met video intercom installatie en automatisch openende deuren komt u het gebouw binnen. Met lift of trap kunt u naar de 1e verdieping. De entreehal biedt een garderode, gastentoilet en een CV kast met ruimte voor aansluiting van de wasmachine en wasdroger. De ruime woonkamer heeft door de hoekligging een oase van licht. Het balkon, bereikbaar via een schuifpui, is op het zuidwesten gelegen. De half open keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten een oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met 3 laden-vriezer. Twee slaapkamers en een ruime
badkamer (met bad, douche, wastafel en 2e toilet) met extra brede deuren complementeren het geheel. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en naast gelegen berging met elektra-aansluiting. De parkeerplaats is tevens bereikbaar met de lift zodat u zonder traplopen en drempelloos het appartement kunt bereiken. De parkeergarage is afgesloten met een op afstand bedienbare elektrische garagedeur.
BIJZONDERHEID
De leeftijdsgrens voor aankoop en bewoning is ter indicatie 55 jaar (waarbij de leeftijdsgrens van de oudste bewoner wordt gehanteerd bij meerdere bewoners). Ballotage vanuit de V.v.E. is van toepassing. Er is een mogelijkheid om gebruik te maken van de (zorg) voorzieningen van de Meerwende (alarmering, maaltijden, activiteiten e.d.).
VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Het gebouw ligt op eigen grond.
- Het bouwjaar is 2002.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren Meerendael wordt professioneel beheerd.
- De servicekosten voor de woning en de parkeerplaats bedragen tezamen € 270,12 per maand, inclusief onderhoudscontract CV en WTW (exclusief onderdelen) en glazenwasser (4x per jaar). De VVE is in het bezit van een MeerJaren OnderhoudsPlan.
- De V.v.E. beschikt over zonnepanelen (2019) voor het algemeen gebruik van de V.v.E.
- Verwarming en warmwater middels een Agpo-Ferroli HR Cv-ketel (2015) met WarmteTerugWin installatie.
- Het appartement heeft Energielabel A+ geldig tot 9-2-2033.
- Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
- Verkoop geschiedt via de projectnotaris.
(OPENBAAR) VERVOER
Letterlijk op de kruising van de Kamerlingh Onneslaan en de Robert Kochstraat ligt een bushalte met verbindingen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.
Met eigen vervoer bent u binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10.
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij de projectnotaris (in verband met de nalatenschap) binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Deze clausule betekent dat de verkoper niet met alle ins en outs van het appartement bekend is.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving
