Loenermark 148 Amsterdam

Omschrijving

*English below*
-Bezichtigingen van deze woning zijn gewoon mogelijk, conform richtlijnen RIVM/Overheid. - Voor online bezichtiging zie de video op onze website en Funda! -
-Viewings are possible according to guidelines RIVM/Government - For online viewing see our video on our website and Funda! -

WE HEBBEN ER WEER ÉÉN! BEHOORT TOT DE MOOISTE LIGGING VAN HEEL LOENERMARK! UNIEKE KANS VOOR DIT MOOIE 3-KAMER APPARTEMENT VAN 79 M² GELEGEN OP DE 12e VERDIEPING (ÉÉN NA HOOGSTE) IN HET LAATSTE GEBOUW DAARDOOR VOLLEDIG VRIJ PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM!
INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS. OM DE HOEK VAN HALTE NOORD-ZUIDLIJN (METRO) EN WINKELCENTRUM BOVEN ’T IJ!

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Behoort tot de mooiste ligging van heel Loenermark!
-Appartement ligt in het laatste gebouw waardoor er volledig vrij uitzicht is.
-Panoramisch uitzicht over skyline Amsterdam o.a. Centraal Station!
-Gelegen op één na hoogste 12e verdieping.
-Bereikbaar met lift.
-Groot balkon op het zuiden!
-Fijne plafondhoogte van circa 2.62 meter!
-Inclusief een eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage.
-2 goede slaapkamers! Beide slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed.
-Hele mooie en complete keuken met gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
-Strakke badkamer welke circa 5 jaar geleden is aangepakt.
-Toplocatie in hip & happening Amsterdam-Noord! Om de hoek van de halte metro Noord-Zuidlijn (binnen een paar minuten op Centraal Station of Albert Cuypmarkt!), de nieuwe bioscoop en Winkelcentrum Boven ’t IJ (hier is werkelijk alles te vinden!).
-Met de fiets ben je via de pont binnen 15 minuten op Centraal Station!
-Loopafstand van het prachtige Noorderpark & stadsbos Vliegenbos.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht is afgekocht tot 16 januari 2052. De huidige eigenaar heeft de aanvraagdatum in 2019 laten vastleggen voor overstappen naar Eeuwigdurende Erfpacht. Interessante mogelijkheid dus voor koper om over te stappen. Meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE.
-De servicekosten aan de eigen VVE bedragen voor de woning € 237,23 per maand dit is inclusief voorschot stookkosten en € 18,38 per maand voor de parkeerplaats.
-Bouwjaar 1975, solide betonnen bouw en voorzien van dubbel glas.
- Het woonoppervlak van 79,20 m² is gemeten door externe partij conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580, meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, meetverschillen, afrondingen, afwijkingen in (bouw)muren of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

HIP & HAPPENING NOORD!
Allemaal op loop- of fietsafstand van Loenermark;
Ontdek vanuit hier hip & happening Noord! Ga naar het authentieke Purmerplein met het nieuwe hooggeprezen restaurant Lazuur, Eet een pizza bij De Pizzabakkers aan de Nieuwendammerdijk. Even verderop ligt de Adam Toren, Eye Filmmuseum, Restaurant Goudfazant, FC Hyena (de place to be Bioscoop!) en NDSM werf met de hotspots. Het Noorderpark of het stadsbos Vliegenbos zijn op loop-/fietsafstand.
Iets verder met de fiets ben je zo in het grootste natuurgebied van Amsterdam; Landelijk Noord (Waterland) met pittoreske lintdorpjes als Durgerdam en Ransdorp voor een mooie fietstocht.
Toch nog naar de Amsterdamse binnenstad? Stap de halte van de metro op en sta binnen 2 tot 15 minuten op Centraal Station of de Albert Cuypmarkt!

====== ENGLISH VERSION ==========

BEST LOCATION OF THE WHOLE LOENERMARK! UNIQUE OPPORTUNITY FOR THIS BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT OF 79 M² LOCATED ON THE 12TH FLOOR (ONE OF THE HIGHEST) IN THE LAST BUILDING THEREFORE COMPLETELY FREE PANORAMIC VIEW OVER AMSTERDAM!
INCLUDING PRIVATE PARKING IN THE GARAGE. SHORT WALKING DISTANCE OF THE METROSTATION NOORD-ZUIDLIJN (WITHIN 3 MINUTES ON CENTRAL STATION 15 MINUTES ON THE FAMOUS ALBERT CUYP MARKET!) AND SHORT WALKINGS DISTANCE OF THE NEARBY SHOPPING CENTER!

-Beautiful location one of the best of the whole Loenermark!
-Apartment is in the last building so there is unobstructed views.
-Panoramic views of the Amsterdam skyline including city Centre and Central Station!
-Located on the second highest 12th floor.
-Elevator.
-Large balcony on the sunny south!
-Good ceiling height of approximately 2.62 meters!
-Includes a private parking space in the adjacent parking garage and possibility to rent a second parking!
-2 good sized bedrooms, Both bedrooms are suitable for a double bed.
-Beautiful new and complete kitchen with gascooker, dishwasher and fridge/freezer.
-Very nice bathroom (renewed around 5 years ago).
-Fantastic location in hip & happening Amsterdam-Noord! Around the corner from the Noord-Zuidlijn metro stop (within a few minutes at Central Station or Albert Cuypmarkt!), The new cinema and Shopping Center (you can find everything here!).
-With the bike you are within 15 minutes at Central Station (including ferry)!
-Walking distance from the beautiful Noorderpark & city forest Vliegenbos.

OTHER DETAILS:
-Leasehold has been bought off until January 16, 2052. The current owner has the application date set in 2019 for switching to the Perpetual Leasehold. Interesting possibility for the buyer to switch to the perpetual leasehold and buy off the erfpacht forever from 2052 onwords. You can contact our office for more information about this.
-Appartment Is part of an active and professionally managed VVE with maintenance plan.
-The service costs at the own VVE amounts to € 237,23 per month for the home this includes advance heating costs and € 18,38 per month for the parking space.
-Built in 1975, solid concrete construction and equipped with double glazing.
-The living area of 79,20 m² has been measured by an external party in accordance with measurement instructions using the NEN2580, measurement report is available. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off, deviations in construction or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are therefore indicative.

HIP & HAPPENING NORTH!
All within walking or cycling distance of Loenermark;
Discover hip & happening Noord from here! Go to the authentic Purmerplein with the new highly acclaimed restaurant Lazuur, Eat a pizza at De Pizzabakkers on the Nieuwendammerdijk. A little further on is the Adam Tower, Eye Film Museum, Restaurant Goudfazant, FC Hyena (the place to be Cinema!) And NDSM wharf with hotspots. The Noorderpark or Vliegenbos forest are within walking / cycling distance.
A little further by bike you can easily reach the largest nature reserve in Amsterdam; “Rural North” Waterland with picturesque villages such as Durgerdam and Ransdorp for a nice bike tour.
Still want to go to the center of Amsterdam? Get on the metrostation and arrive at Central Station or the Albert Cuypmarkt within 2 to 15 minutes! Via metro easy access to train to Schiphol Airport. Amsterdam living doesn’t get any better than this!