Omschrijving
PRACHTIG VRIJ GELEGEN APPARTEMENT TE KOOP IN CENTRUM-OOST op eigen grond.
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in Amsterdam Centrum - Oost vlakbij de nieuwbouw op Oostenburg, bevindt zich dit luxe 92 m2 top-appartement met zeer veel licht toetreding en mooie vergezichten. De lift komt uit in het appartement.
INDELING
Met de lift bereikt u het appartement op de 4e etage tot in de privé vertrekken. In deze hal wordt u getroffen door het wauw-gevoel door de oase van licht en het uitzicht over Amsterdam. De ruime woonkamer heeft een open keuken, welke voorzien is van diverse apparatuur. Het balkon heeft de namiddag en de avondzon.
Via de badkamer met douche, bad, wastafel en kast met wasmachine en droger komt u in de slaapkamer. Deze is met een kastenwand gescheiden van de werkkamer. Alle ruimten hebben zeer veel lichttoetreding.
Verder heeft het appartement vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen ten behoeve van de VvE op het dak.
LOCATIE
Het appartement is gelegen in een zeer gewilde en aantrekkelijke woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, Frank’s Smokehouse, Brouwerij ’t IJ vlak met café Struis, de Dappermarkt, het Scheepvaartmuseum, NEMO, het BIMhuis, de Marinewerf met de Scheepskameel, Artis en de Czaar Peterstraat met diverse trendy restaurants en uitgaansgelegenheden. Goede openbaar vervoer verbindingen zijn in de directe nabijheid. Het Centraal Station is op slechts 10 minuten fietsafstand. Betaald parkeren op de openbare weg middels vergunningensysteem. Via de Piet-Hein- of IJ-tunnel bent u snel op de Ring A-10.
BIJZONDERHEDEN
* Vier hoog zonder naaste buren.
* Eventueel gemeubileerd te koop.
* Op de begane grond is een stalling met plaats voor twee (elektrische) fietsen en een aparte afsluitbare berging.
* Bouwjaar 2018.
* Woonoppervlakte 92m2
* Buitenruimte en balkon op het zuidwesten 20m2
VERDERE BIJZONDERHEDEN
- De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2023 € 650.000,-
- Energielabel A met einddatum 31 december 2030.
- Het appartement is gelegen op EIGEN GROND!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars “De Drukkerij” is actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.
Het complex is in 2016 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 114/1000e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen per 1 januari 2025 € 278,20 per maand voor het appartement en de berging.
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.
Lees de volledige omschrijving
