Sumatrakade 1477 Amsterdam

Omschrijving

PANORAMISCH UITZICHT / 140m2 / EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT / EIGEN PARKEERPLAATS.

ALGEMEEN
Fantastisch gerenoveerd superlicht drie kamer appartement van 140m2 gelegen op JAVA - eiland op de zevende en achtste verdieping met terras aan de woonkamer op het zuiden gelegen. Het gebouw Hispania bestaat uit 8 woonlagen. In de onderbouw is een grote berging en een eigen parkeerplaats vlakbij de lift. Deze woning combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van wonen aan het water met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

INDELING
ZEVENDE VERDIEPING
Entree, twee ruime slaapkamers met zicht over het IJ naar Noord. Met een kleine ingreep is hier een DERDE slaapkamer te creëren. Een geheel recent vernieuwde badkamer met bad, douche en wastafel. Apart toilet, een interne berging en wasruimte. De hoge deuren geven dit appartement een rijk gevoel.

ACHTSTE VERDIEPING
De woonkamer met glazen gevel over de gehele breedte van de woonkamer en keuken geeft een panoramisch uitzicht over het IJ. Aan de achterzijde van de woonkamer is aansluitend het terras met uitzicht over de stad, dit is de kers op de taart. Er is een luxe keuken met koelkast, een vriezer met vier laden, een vaatwasser, een keramische kookplaat, aparte oven en magnetron en veel kastruimte. Daarnaast is er een bijkeuken voor de nodige voorraad, potten en pannen. Deze etage is voorzien van vloerverwarming en een 2e toilet.

VERDERE BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamerappartement van 140m².
- Het appartement is voorzien van een nieuwe vloer, hoge deuren en het heeft dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water wordt geleverd via Stadsverwarming
- Er is een eigen parkeerplaats in de onderbouw.
- De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2023 € 790.000,-
- Energielabel A met einddatum 28 juni 2032.
- Het appartement is makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer.
- Via de Piet-Hein of IJ-tunnel bent u snel op de Ring A-10.
- Station CS is nog geen 10 minuten fietsen.
- De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht.
- Hotel Jakarta Amsterdam ligt ernaast, Artis, NEMO, het Scheepvaartmuseum, BIM-huis en het Marine-terrein, het Oostveer naar Amsterdam Noord en ruim voldoende winkels en leuke eettentjes zijn in de omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars De Armada is actief.
Het beheer is professioneel uitbesteed aan Newomij VvE Beheer.
Het complex is in 1995 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 14/1669e deel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen € 250,82 per maand voor het appartement en de berging en € 16,81 voor de parkeerplaats.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet bewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf in het appartement gewoond heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.