Omschrijving
Op een steenworp afstand van het Centraal station, prachtig aan het IJ gelegen, met een fantastisch uitzicht over het water, veel luxe en ruimte, in het appartementencomplex ‘’De Loodsen’’ (2006) gelegen 3-kamer hoek appartement met uitzicht over het binnen IJ, vlakbij de Passenger Terminal en het Centraal Station bevindt zich dit appartement op de zesde verdieping van 95 m2 woonoppervlakte, met berging, fietsenstalling en EEN EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage.
INDELING
Via het keurig verzorgde entree bereikt u per lift de zesde verdieping. U betreedt de woning in de hal, waaraan alle vertrekken gelegen zijn. Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u uitzicht op het water. De raampartijen (vanaf de grond tot aan het plafond) in de woonkamer geven een heerlijk ruimtelijk gevoel en uitzicht. De luxe open woonkeuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koel/vries combinatie, oven en separate combi oven/magnetron en een vaatwasser.
De twee slaapkamers hebben net als de woonkamer grote raampartijen. De nette badkamer heeft een ligbad en een groot wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje, een aparte wasruimte met de verwarmingsinstallatie, mechanische ventilatie en de warmte-terugwin installatie zijn eveneens aan de hal gelegen.
Aan de waterzijde gelegen treft u de derde slaap/werkkamer gelegen. Indien gewenst kan deze kamer bij de woonkamer getrokken worden.
Het geheel is zeer smaakvol en keurig afgewerkt, in bijna alle vertrekken ligt een mooie Belgische hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming door het gehele appartement.
PARKEREN & BERGING
In de onderbouw bevinden zich een berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeerplaats, welke bij de vraagprijs is inbegrepen. Tevens hebben gasten de beschikking over een openbare (betaalde) parkeergarage.
OMGEVING
Het Veembroederhof is gelegen aan het IJ, ten oosten van het Centraal Station. Hier zijn hoogwaardige (appartementen) complexen gerealiseerd in combinatie met traditionele pakhuizen, een zeer spannende combinatie. Men geniet van het prachtige uitzicht over de het water en wordt getrakteerd op spektakels zoals SAIL en de cruise schepen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, een apotheek, verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel en Club Panama. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.
BEREIKBAARHEID
Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum en in 5 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer of de pont bij CS heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.
VERENIGING VAN EIGENAARS & SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 252,32 per maand voor het appartement en € 33,61 per maand voor de parkeerplaats. De gezonde Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed aan Munnik VvE Beheer met goede onderhoudsreserves en Meerjarenonderhoudsplan.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-01-2053.
- Vrij uitzicht over het water
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Balkon met uitzicht over het water
- Goed geïsoleerd met dubbel glas
- De woning is zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud
- De verkoper levert het appartement onder voorbehoud van gunning.
NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf gewoond heeft in het huis.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten
Lees de volledige omschrijving
