Wijnsilostraat 171 Amsterdam

Omschrijving

WONEN OP STADSEILAND CRUQUIUS
Stadseiland Cruquius is een nieuwe, levendige wijk waar de rijke historie van het havengebied harmonieus samenkomt met moderne luxe. De verbinding met het water voel je overal: bootjes dobberen rustig op de golven, terwijl stijlvolle witte gebouwen schitteren in het licht van de ondergaande zon. Op de brede kade langs het water wandelen mensen ontspannen, en in de zomer wordt hier vaak gepicknickt of een wijntje gedronken. Cruquiuseiland is uitgegroeid tot een karaktervolle plek met een unieke mix van oud en nieuw, en dat alles op slechts tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Amsterdam!

STOER EN CHIQUE DESIGN
Het ontwerp van deze stadswoning is geïnspireerd door het industriële en nautische verleden van het gebied, wat het gebouw een stoere maar stijlvolle uitstraling geeft. Hier vind je een ideale balans tussen rust en stedelijk wonen.

DE IDEALE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN
Deze stadswoning biedt volop mogelijkheden. Gelegen in een groene straat met brede stoepen, bestaat de woning uit twee lagen en heeft een oppervlakte van circa 128 m². De indeling biedt flexibiliteit: gebruik de begane grond als werkruimte en de bovenverdieping om te wonen, of richt beide etages in als woonruimte, zoals op de foto’s te zien is. Het appartement is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige studio’s met een ruime berging op de begane grond.

INDELING
BEGANE GROND
De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de studio een ruimtelijk gevoel. Deze studio is compleet uitgerust: een woon- en kookgedeelte, relaxruimte, slaaphoek, badkamer én alles in nieuwstaat. Daarnaast is er een grote berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
EERSTE ETAGE
De bovenste etage biedt dezelfde compleetheid, inclusief een balkon op het zuidoosten met uitzicht op het Binnen IJ. Het balkon grenst direct aan de woonkamer, wat het perfect maakt om te genieten van de ochtendzon.
BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar hartje Amsterdam, en met de nabijgelegen A10 ben je snel onderweg naar andere delen van het land.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) & SERVICEKOSTEN
De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 237,47. Daarnaast is er een gezonde reserve opgebouwd.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2069, waardoor je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen.

VOORBEHOUD.
De verkoper houdt zich het recht van gunning voor.

NOTARIS EN OPLEVERING
Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de zogenaamde Niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze houdt in dat verkoper nooit zelf gewoond heeft in het pand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de geldende NEN 2580 normering.

-----------------------------------------------------------

Ideal living for a couple or studying children!!!

City Island Cruquius is a new district where the rich history of the port area merges with modern luxury. You feel the connection with the water everywhere. Boats float on the water and the stylish white buildings on the water reflect the setting sun. People stroll on the wide quay along the water. In the summer a picnic or a glass of wine is regularly enjoyed here. Cruquiuseiland is a no longer hidden island in the city where you can enjoy the characterful mix of old and new. And just ten minutes by bike from the center of Amsterdam!
The architect was inspired by the industrial and nautical past of this place. This gives the building a cool and chic character. Here you can enjoy a perfect balance between tranquility and urban life.

THE IDEAL COMBINATION OF LIVING AND WORKING
This beautiful street towards the water is green with a wide sidewalk. This town house consists of two floors and is approximately 128m² in size. Or you can use the ground floor as a work space and live upstairs, and it also offers the option of using both floors for living, as now arranged in the photos. This apartment consists of two studio apartments with a large storage room on the ground floor.

CLASSIFICATION
GROUND FLOOR
The high windows on the ground floor provide beautiful light.
This studio has it all. Living, cooking, relaxing, sleeping, bathing and everything in new condition. In addition, a spacious storage room with washing machine and dryer connections.

FIRST FLOOR
This floor also has everything individually with a south-east-facing balcony and a view of the Binnen IJ. The balcony is adjacent to the living room.

ACCESSIBILITY
The accessibility is excellent: you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes by bike and you can quickly reach other parts of the country via the nearby A10.

OWNERS ASSOCIATION & SERVICE FEES
The VvE is professionally managed, the service costs amount to € 237.47 and savings have now been made for the VvE.

LEASERIGHT
The leasehold has been prepaid for 50 years until September 30, 2069.

CAVEAT.
The seller reserves the right to award.

NOTARY AND DELIVERY
The DEED OF PURCHASE must be drawn up by a notary in the Amsterdam / Amstelveen region within 5 working days after verbal agreement. The seller prefers delivery in the first half of January 2025. The so-called Non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed. This means that the seller has never lived in the property himself.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces have been measured in accordance with the applicable NEN 2580 standard.